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鄭州市房管局:10月份商品住宅環比下降0.4%

2015-11-20 11:46:41 來源:

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  11月18日晚,鄭州市房管局公布2015年10月最新鄭房指數。數據顯示,10月份鄭州商品住宅銷售均價為8917元/平方米,環比下降0.4%;二手房住宅成交均價8557元/平方米,環比上漲0.3%。

  就在此數據發布的同一天,國家統計局發布《2015年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,其中鄭州新建住宅價格環比上漲0.6%,二手房住宅價格環比上漲0.5%,和鄭州市房管局公布的鄭房指數不同,一漲一跌。

  本來,由于統計方式不同,國家統計局數據與房管局數據多次“打架”已司空見慣,問題是在樓市走向正處于去庫存的當下,尤其是具有指標意義的省會城市房價數據的走向,出現南轅北轍,只能讓人不明就里,也很容易陷入樓市真假摔之爭。

  據了解,國家統計局的統計方法是房價指數方式,考慮了房子的位置、結構,甚至朝向等各種復雜因素,直接按抽樣房價計算均價,并進行同質化數據的處理。

  鄭州市房管局是把統計月份鄭州市區所有交易的樓房價格相加,然后除以交易總面積,得出一個全市的“均價”。

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